Investing.com — Tritax Big Box REIT plc (LON:BBOXT) hisseleri, Blackstone (NYSE:BX)’dan 1,04 milyar sterlin değerinde yüksek kaliteli bir lojistik portföyü satın alımının duyurulmasının ardından Pazartesi günü %2,2 yükseldi. Bu anlaşmanın ilk yıldan itibaren hisse başına kazançta orta haneli rakamlarda artış sağlaması bekleniyor.
İngiltere merkezli lojistik gayrimenkul şirketi, 41 farklı lokasyonda toplam 409 birimden oluşan 6,5 milyon metrekarelik bir portföyün satın alımı için sözleşme imzaladı. İşlemin yaklaşık 22 Ekim 2025 tarihinde tamamlanması öngörülüyor. Satın alım, yeni bir borç kredisi aracılığıyla 632 milyon sterlin nakit ve yaklaşık 375 milyon sterlin değerinde yeni ihraç edilecek hisseler ile finanse edilecek.
Blackstone, Tritax’ın genişletilmiş hisse sermayesinin yaklaşık %8,6’sına sahip olarak önemli bir hissedar konumuna gelecek. Bedel hisseleri 161 peni üzerinden ihraç edilecek. Bu rakam, Tritax’ın 10 Ekim’deki 141,9 penilik kapanış fiyatına göre %13,5’lik bir prim anlamına geliyor.
Portföy ağırlıklı olarak İngiltere’nin ana bölgelerinde bulunan kentsel lojistik ve büyük depo varlıklarından oluşuyor. Varlıkların %36’sı Güneydoğu bölgesinde yer alıyor. Bu varlıklar yıllık yaklaşık 53 milyon sterlin kira geliri sağlıyor. Tahmini kira değeri olan 67 milyon sterlin, mevcut kiralara göre %28’lik bir artış potansiyeli sunuyor.
Tritax, satın alımın stratejik gerekçesini açıklarken, portföydeki yüksek kaliteli ve iyi konumlu varlıkların yenileme maliyetinin altında satın alındığını belirtti. Şirket, 2028 sonuna kadar kira revizyonu potansiyelinin %80’inden fazlasını, sözleşmeye bağlı kira olayları ve diğer varlık yönetimi girişimleri aracılığıyla yakalamayı bekliyor.
Bu satın alımın ardından, Tritax’ın brüt varlık değeri 7,86 milyar sterline yükselecek ve borç-değer oranı yaklaşık %35’e çıkacak. Şirket, kaldıraç oranını %30-35 hedef aralığının alt sınırına düşürmek için önümüzdeki 12-18 ay içinde yaklaşık 300 milyon sterlik hedefli satışlar gerçekleştirmeyi planlıyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
